亿博体育官网入口“新王”在路上的金融城竟藏着一个低密度纯住宅现楼？！

2024-09-19 00:42:26

　　亿博体育官网入口“新王”在路上的金融城竟藏着一个低密度纯住宅现楼？！过去两年，在楼市震荡期，广州不少板块的价格体系一次次被击穿。唯有珠金琶，还在持续上探价格的天花板。

　　例如，金融城的广州·鹏瑞1号，最新一期备案价最高达到56万/㎡；珠城的汇悦台，上月一套435㎡户型成交总价达1.35亿。

　　在这个时机，位于金融城西区的南方面粉厂挂牌出让，正表明了如今金融城亿博体育，价值基底已经筑牢，正是释放高端宅地，奠定板块价值，建立市场信心的时候。

　　但与此同时，每套总价2000万起步的深圳湾超级总部项目，开盘首日成交近百亿；南山区老牌豪宅华侨城纯水岸，拍出2.3亿成交价，刷新深圳单价总价双记录。

　　珠金琶中，珠城的开发已经趋于饱和，琶洲则位于一江之隔的海珠。与珠城直接相邻，又同属于天河的金融城，自然，开始接棒成为广州新的顶豪标杆片区。

　　不同于板块，金融城是广州为数不多没有以“产城融合”为主导的发展模块。在金融城规划中，商业、商务用地占绝对主导，宅地凤毛麟角。

　　目前金融城在售的项目，也基本以商业、商住混合为主。包括即将出让的南方面粉厂地块，也是居住/商业/商务性质，并非纯宅地。

　　如今，置业金融城的人群，是以珠金琶的高净值人群为主。对居住的品质、资产的稀缺性，都有着更高的要求。

　　单看数据，你可能会以为是某个度假盘。但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。

　　项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。

　　加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。

　　其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。

　　室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是家庭成员私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，

　　3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。

　　例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。

　　在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。

　　每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。

　　在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。

　　在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。

　　在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。

　　在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。

　　正因兼具着先行者的目光以及深耕广州多年的前瞻性，新城市集团才能在金融城，打造出如此有独到品质的产品。

　　目前项目现房发售，叠加30周年庆+中秋+国庆三重优惠，单价仅6万/㎡起。并且赠送独立产权车位+独立储物房使用权。（活动有效期至2024年9月30日，活动最终解释权归开发商所有）

　　在聚焦全城目光的面粉厂地块开拍前夕，在金融城的价值迈向下一个台阶之际，这张难得的进场券，需要抓紧把握。